Villa de luxe 4 chambres “Floriana Beach” rentabilité> +9.05%

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1.080.000
KS-V1048S
À vendre
Nb de pièces 5 Nb de chambres 4 Nb de salle de bain 4 Prix Local 36 720 000 baths Etage plain pied face à la plage Surf. Habitable 150 m² Surf. Terrasse 100 Surf. du terrain 800 m²

*le prix indiqué en €uros est indicatif et peut varier en fonction du taux de change. Le prix de vente référent est le Thaï Baths (THB).

Introduction :
Villa Floriana Beach est une villa de grand luxe composée de 4 chambres situées face à une plage de sable blanc très confidentielle, très tranquille avec un côté très naturel.

Ce bien d’exception est très rare car il n’est pas commun de trouver sur un grand terrain, avec un accès direct face à la plage, une villa d’un tel standing, avec ce niveau de prix à Koh Samui.(voire le dernier paragraphe)

Situation sur l’île de koh Samui :
La villa de luxe “Floriana Beach” est situé à 3mn de la “ring road”, à moins de 10mn de la ville ou de la plage de Lamaï, à 15 mn de la magnifique plage de Cristal Bay, à 5 mn des supermarchés et restaurants, à 25 mn de la zone touristique de Chaweng, à 30 mn de l’aéroport international de Samui.

Présentation de l’environnement :
La villa est situé dans un environnement très privatif et naturel à l’abri des lieux touristiques, mais il est très facile de rejoindre en moins de 10mn la ville de Lamaï qui dispose de la deuxième plage la plus connue de l’Ile de Koh Samui.
Très populaire auprès notamment, de la colonie francophone (qui aiment à résider dans les environs), avec de nombreux commerces tenus par des francophones : boulangeries, pâtisseries, restaurants de bonne catégorie…
Lamai dispose de toutes les commodités : de nombreux commerces, écoles internationales, un centre commercial intégré au supermarché Tesco Lotus, à la sortie de Lamai l’enseigne de supermarché Makro, également des médecins réputées, le Bangkok Hospital est situé à 15 mn de Lamai.

Présentation de la villa :
Cette sublime Villa de style Balino-Thaï est implantée dans un environnement très privatif devant une magnifique plage de sable blanc, face à la mer de chine et à une barrière de corail.
La décoration intérieure et extérieure est une grande réussite : le design est résolument moderne et fusionne avec le style Thaïlandais tout en conservant un esprit apaisant, relaxant et naturel.

Chambres :
La villa “Floriana Beach” est composée de 4 chambres dont : une chambre de maître avec vue sur la mer et la plage. La chambre de maître construit avec un parquet en bois précieux, est équipée d’un lit à baldaquin,  d’une salle de bain privative avec baignoire et douche, d’un dressing privatif.
Les autres chambres ont été construites également avec un parquet en bois précieux, équipées avec lits et meubles de grande qualité. Chaque chambre dispose d’une salle de bain privée, d’un dressing avec une climatisation individuelle.

Le living room – la cuisine : Le living room dispose de trois espaces :

Un espace salon Tv avec deux canapés très confortables, il fait face au jacuzzi, à la piscine avec une vue très privative sur la mer de Chine.
Un espace salle à manger au forme très originale est connecté à la cuisine.
(Tout cet espace peut s’ouvrir ou se fermer complètement grâce à ses baies vitrées coulissantes, cet espace intérieur est muni d’une climatisation intégrée pour l’ensemble de l’open space.)
Une très grande cuisine équipée au design moderne et sobre avec tout l’électroménager au standard européen, comprend de nombreux rangements muraux et plans de travail.

Espaces extérieurs :
Cette propriété très privatif et rare de 800m², disposent de plusieurs espaces extérieures qui ont étés aménagées pour apporter le plus grand confort à ses hôtes :

Tout entouré d’eau surplombant la plage un espace “sala” :

face à la plage un espace “sala” couvert avec un salon extérieur très confortable, un comptoir bar très agréable et une salle à manger extérieure pour diner le soir dans une ambiance très romantique et privée face à la mer de Chine ce qui est l’ultime luxe.
Un écran géant de home cinéma est disposé dans cet espace permettant de diffuser les vidéos en plein air.

Une piscine de 8mètres x 4 à la pente très douce fait face au “sala” et à la villa,

relaxez-vous dans le magnifique jacuzzi indépendant de 12 places avec bain tourbillonnants face à la plage et aux nombreuses terrasses implantées tout autour de la villa et des infrastructures.

Un espace solarium avec transats sont disposés sur la terrasse face à la piscine.

Des espaces paysagées avec plantes et fleurs exotiques apportent un côté très nature à cette propriété.

Équipements :
La villa Floriana Beach est climatisée sur l’ensemble, elle est vendue avec la totalité de ses meubles, équipements, décoration et linge de maison, elle dispose de caméra de surveillance, et d’un service de gardiennage.

Infrastructure :
Cette villa a été réalisé avec des matériaux de grande qualité et un très bon niveau de finition, elle est très bien entretenu par ses propriétaires, et dispose de l’internet à fibre optique, eau et électricité gouvernementale.

Rentabilité – prix de la villa :
La villa “Floriana Beach ” a une très belle rentabilité + 9.5% soit un chiffre d’affaire de  100 000 USD nets/an et conserve une très forte possibilité de progression supplémentaire de son chiffre d’affaire pour passer le cap de 10% de rentabilité locative, n’hésitez pas à en parler avec notre mandataire immobilier .

Vu le prix de cette villa c’est l’un des meilleurs investissements rapport/qualité/ prix que Koh Samui peut offrir à un investisseur souhaitant un bon retour sur investissement, avec une bonne optimisation fiscale, tout en augmentant son capital car les terrains sur la plage prennent de la valeur et augmentent régulièrement.

Juridique :
Ce bien a été contrôlé par nos services et dispose de tous les documents nécessaire à la bonne exécution de la vente. (transfert de la propriété, acte de propriété etc…)

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