Villa 4 chambres Aurea Namuang rentabilité >6.23%

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321.000
KS-V1045S
À vendre
Nb de pièces 5 Nb de chambres 4 Nb de salle de bain 4 Prix Local 10 900 000 baths Etage plain pied Surf. Habitable 169 m² Surf. Terrasse 130 Surf. du terrain 620 m²

*le prix indiqué en €uros est indicatif et peut varier en fonction du taux de change. Le prix de vente référent est le Thaï Baths (THB).

Situation sur l’île de koh Samui :
La villa Auréa est située dans une petite résidence privée de 8 villas. Cette résidence est atypique car les mitoyens sont en partie végétalisés par des haies assez haute donnant un aspect très nature. Cette résidence est localisée dans le Sud-Est de l’île dans le quartier de Namuang.
La villa Auréa dispose d’un beau terrain clos et fermé.

La villa Léa est très proche de toutes les commodités : à 10mn des supermarchés, à 15mn du centre de Lamai et Nathon (capital de l’île), à 15mn des hôpitaux, à 30mn de l’aéroport.

Présentation du quartier de Namuang :

Namuang est situé à l’Est de l’île dans la partie Sud juste après HuaThanon. Plusieurs temples bouddhiste sont a proximités dont le fameux temple Wat khunaram (moine momifié).
Namuang est le quartier des camps des éléphants, avec de nombreux restaurants, pharmacies, stations essence avec un accès vers les plages du sud à moins de 10mn, les plages de Lamai et de Leam Set à moins de 10mn également.

Présentation de la villa :

Villa Auréa est proche de la route principale, juste à proximité de nombreuses supérettes, pharmacies, marchés aux fruits et légumes à moins de 3mn de la villa.

L’accès à la résidence est privée, accessible grâce à une télécommande permettant l’ouverture d’un portail automatique.

La villa dispose d’un beau parking privée, abrité permettant de garer une voiture ou plusieurs motos.

La villa Auréa dispose d’un espace extérieur muni d’une grande terrasse de 129m² connectée à une très belle piscine de près de 37m².
Un sala (espace extérieur couvert) comprend un espace très confortable avec des canapés et coussins. Une fois assis l’on se trouve au même niveau que l’eau de la piscine, cet espace est idéal pour boire l’apéritif, se reposer .

Juste a proximité du sala : un espace couvert avec table et bancs pour manger sur la partie extérieure et se servir de la cuisine extérieure avec une plancha professionnelle juste à côté de la table extérieure.

La pièce de vie intérieure de 50m² est très lumineuse et spacieuse et fait face à la terrasse et à la piscine, elle comprend un beau salon intérieur avec un espace TV multimédia, un coin repas avec une belle cuisine avec portes en granit réalisé sur mesure équipée et munie de nombreux rangements.

Toutes les chambres sont très spacieuses de 27m² à 30.50m² (salle de bain comprise). Elles sont toutes équipées de ventilateurs et climatisation, d’une salle de bain /toilette privée et font toute face à la terrasse et à la piscine. L’une des chambre a été aménagé pour devenir une pièce polyvalente : salon, chambre ou bureau.

Équipements :

la villa est vendue toute équipée avec sa décoration, ses meubles, son linge de maison ainsi que tout l’équipement pour cuisiner.

Infrastructure :

La villa a été construite avec une double épaisseur de mur, une toiture métallique en tuiles plates de céramique.

Rentabilité de la villa :

Cette villa peut être loué en saisonnier ou à l’année,permettant de faire ressortir un bon pourcentage de rentabilité de 5.11 à 6.23%, n’hésitez pas à en faire part avec notre agent.

Juridique :

Important : Ce bien a été contrôlé par nos services et dispose de tous les documents nécessaire à la bonne exécution de la vente.

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