propriété 5 suites “Diamond River Beach” rentabilité> +7%

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2.700.000
KS-V1049S
À vendre
Nb de pièces 7 Nb de chambres 1 Nb de salle de bain 5 Prix Local 91 800 000 baths Etage plain pied face à la plage Surf. Habitable 350 m² Surf. Terrasse 350 Surf. du terrain 1100 m²

*le prix indiqué en €uros est indicatif et peut varier en fonction du taux de change. Le prix de vente référent est le Thaï Baths (THB).

Introduction :
La propriété Diamond river beach est situé dans l’un des endroits les plus calme et confidentiel sur l’île de koh Samui, avec un accès direct face à une plage paradisiaque de sable blanc, une vue imprenable et très privée sur la mer de Chine.

Cette propriété d’exception construite avec un extrême grand luxe, est très rare, car elle dispose d’ un accès direct face à la plage .(voire l’avant dernier paragraphe)

Cette magnifique propriété est un complexe ultramoderne d’extrême grand luxe conçu par le très grand architecte Français Emmanuel Delarue. La propriété est composée de 5 suites très privées, 3 salles à manger, équipée de domotique “maison intelligente”, une salle de sport, un home cinéma, un espace billard, une immense piscine de 100m², 2 très grands salons dont un de 50m²… avec tout autour d’immenses terrasses et espaces de végétaux.

Situation sur l’île de koh Samui :
La propriété Diamond river beach est situé à 3mn de la “ring road”, à moins de 10mn de la ville ou de la plage de Lamaï, à 15 mn de la magnifique plage de Cristal Bay, à 5 mn des supermarchés et restaurants, à 25 mn de la zone touristique de Chaweng, à 30 mn de l’aéroport international de Samui.

Présentation de l’environnement :
La villa est situé dans un environnement très privatif et naturel à l’abri des lieux touristiques, mais il est très facile de rejoindre en moins de 10mn la ville de Lamaï qui dispose de la deuxième plage la plus connue de l’Ile de Koh Samui.
Très populaire auprès notamment, de la colonie francophone (qui aiment à résider dans les environs), avec de nombreux commerces tenus par des francophones : boulangeries, pâtisseries, restaurants de bonne catégorie…
Lamai dispose de toutes les commodités : de nombreux commerces, écoles internationales, un centre commercial intégré au supermarché Tesco Lotus, à la sortie de Lamai l’enseigne de supermarché Makro, également des médecins réputées, le Bangkok Hospital est situé à 15 mn de Lamai.

Présentation de la villa :
Cette sublime propriété de style Balino-Thaïlandais est implantée dans un environnement très privatif devant une magnifique plage paradisiaque et naturelle, face à la mer de chine et à une barrière de corail.
La décoration intérieure et extérieure est une très grande réussite : le design est résolument contemporain et fusionne avec une très forte identité Thaïlandaise tout en conservant un esprit apaisant, relaxant et naturel.

Espaces intérieurs :
Chambres :
La propriété “Diamond river beach” est composée de 5 chambres dont :
une somptueuse chambre de maître de 50m² avec une hauteur sous plafond de 6m, lustre électrique à hauteur réglable. La chambre de maître a été conçue avec un sol en marbre précieux, équipée d’un lit à baldaquin aérien, de la TV avec IPTV, une salle de bain privative avec baignoire et douche, un jacuzzi géant et un dressing privatif.

4 suites de 30m² ont été construites avec un sol en bois précieux, avec une hauteur sous plafond de 6m, Tv connecté à un serveur, équipée d’un lit à baldaquin aérien, chaque chambre dispose d’une salle de bain privée avec douche, et d’un dressing.

La cuisine, et la salle à manger intérieur :
Une très grande cuisine équipée avec un sol de marbre au design moderne et une pointe asiatique avec tout l’électroménager au standard européen, elle comprend plusieurs murs de pierres de parement et un îlot central mixte pour cuisiner ou manger assis.

L’espace salle à manger est très lumineux avec un sol en matériaux des plus luxueux en corian et teck de bateau est situé face à la cuisine avec des baies vitrées coulissantes s’ouvrant vers les espaces extérieurs et végétales créant des espaces très harmonieux.

Un espace salon Tv de 50 m² avec de magnifiques canapés très confortables en forme de U, et un autre plus petit espace salon composé de fauteuils en bambou compressés, ce salon comprend un coin TV multimédia IPTV relié à un serveur et se transforme en salle de cinéma.

L’espace living room fait face à une terrasse, la piscine, puis la plage avec une vue très privative sur la mer de Chine et peut s’ouvrir complètement ou se fermer pour être climatisé.

Espace fitness :
Un espace fitness permet de faire de la musculation, tapis de marche ou exercices tout en profitant de la vue mer.

Espaces extérieurs :
Cette propriété très privatif et rare de 1100m², disposent de nombreux espaces extérieures qui ont étés aménagées pour apporter un confort exceptionnel à ses hôtes :

Tout entouré d’eau surplombant la plage un espace “sala” :
face à une vue imprenable sur la plage un espace “sala” couvert, avec un salon extérieur très confortable, avec un bar immergé avec tepaniaky très agréable, une salle à manger extérieure pour diner le soir dans une ambiance très romantique et privée face à la mer de Chine ce qui est l’ultime luxe.

Une autre salle à manger ronde face à la plage se transforme le soir en brasero pour profiter des flammes et de l’ambiance très confidentiel de ce lieu.

Un écran géant de home cinéma est disposé dans cet espace permettant de diffuser les vidéos en plein air comme au cinéma.

L’espace piscine de 100m² en marbre blanc et mosaïque précieuse dispose d’une partie profonde pour la natation, et d’une partie peu profonde pour les enfants,

une partie relaxante avec spa de massage peu profond pour 6 personnes avec bain tourbillonnants face à la plage et aux nombreuses terrasses implantées tout autour de la villa et des infrastructures.
Un espace solarium avec transats sont disposés sur la terrasse face à la piscine.

Des espaces paysagées avec plantes et fleurs exotiques apportent un côté très nature à cette propriété et le soir son éclairage vous offrira un spectacle et une ambiance de mille et une lumière.
Un espace billard tout couvert

Équipements :
L’ensemble intérieur est climatisée, la propriété est vendue avec la totalité de ses meubles, équipements, décoration et linge de maison, elle dispose de caméra de surveillance, et d’un service de gardiennage avec ouverture des portes par carte magnétique. Système de musique “Sono” dans toutes les pièces et à l’extérieur, toute la maison est gérée par une application de domotique intelligente.

Infrastructure :
Cette propriété a été réalisée par l’un des plus grand constructeur de l’ultra-luxe (le même que le fameux Nikki Beach) et dessinée par l’architecte Français Emmanuel Delarue avec des matériaux de grande qualité et un haut niveau de finition dans des matériaux importés d’Europe, très bien entretenu par ses propriétaires  et rénové en 2018, elle dispose de l’internet à fibre optique, eau et électricité gouvernementale.

Rentabilité – prix de la villa :
Cette propriété a une très belle rentabilité + 7%, soit un chiffre d’affaire de 210 000 USD nets/an et conserve une très forte possibilité de progression supplémentaire de son chiffre d’affaire pour passer le cap de 10% de rentabilité locative, n’hésitez pas à en parler avec notre mandataire immobilier .
Vu le prix de cette villa c’est l’un des meilleurs investissements rapport/qualité/ prix que Koh Samui peut offrir à un investisseur souhaitant un bon retour sur investissement, avec une bonne optimisation fiscale, tout en augmentant son capital car les terrains sur la plage prennent de la valeur et augmentent régulièrement.

Juridique :
Ce bien a été contrôlé par nos services et dispose de tous les documents nécessaire à la bonne exécution de la vente. (transfert de la propriété, acte de propriété etc…)

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